Viky Charalambous
Από τον Σ. Χ.
http://globaleconomicanalysis.blogspot.gr/2013/08/second-biggest-us-landlord-owner-of.html?utm_source=feedburner&utm_medium=feed&utm_campaign=Feed%3A+MishsGlobalEconomicTrendAnalysis+%28Mish%27s+Global+Economic+Trend+Analysis%29
Σήμερα, διάβασα μια είδηση σε πολύ καλά ενημερωμένο οικονομικό blog με έδρα τις ΗΠΑ...
Με αφορμή την συγκεκριμένη είδηση, μου ήλθαν στο μυαλό κάποια ονόματα εταιριών που έχουν εμπλακεί και στη χώρα μας κατά τη διάρκεια της κρίσης (και όχι μόνον)...
Και σκέφθηκα ότι ίσως κάποτε φανεί χρήσιμο να ψάξω λίγο βαθύτερα το θέμα...
Δείτε λοιπόν τα ερωτήματα που με βασάνισαν και τις απαντήσεις που βρήκα!
Ερώτημα 1ο: Ποιός νομίζετε πως είναι λοιπόν -σύμφωνα πάντα με άριστα ενημερωμένες πηγές- ο μεγαλύτερος ιδιοκτήτης ακινήτων και ειδικότερα μονοκατοικιών (single-family homes) στις ΗΠΑ?
Απάντηση: Η εταιρία Blackstone Group LP’s Invitation Homes!
(βλ. εδώ... http://
Ερώτημα 2ο: Πότε ιδρύθηκε η εταιρία Invitation Homes, από την μητρική της (Blackstone’s Real Estate)?
Απάντηση: Πριν από ένα μόλις έτος, το 2012!
(βλ. εδώ... http://www.bizjournals.com/
Ερώτημα 3ο: Σε ποιόν όμιλο εταιριών, ανήκει η παραπάνω εταιρία?
Στον όμιλο BlackStone Group!
(βλ. εδώ... http://www.blackstone.com/
Ερώτημα 4ο: Σε ποιά εταιρία των ΗΠΑ, έχει ανατεθεί σήμερα ο έλεγχος του τραπεζικού τομέα -μέσω δοκιμασιών stress tests και γενικότερα με ελέγχους βιωσιμότητας- αρκετών χωρών του κόσμου και ειδικότερα της Ελλάδας? Συνεπώς, αξιολόγησε και και το βαθμό έκθεσης των τραπεζών σε κινδύνους από δανεισμό...
Απάντηση: Στην εταιρία BlackRock Solutions! Πρόκειται για θυγατρική της BlackRock!
(βλ. εδώ... http://www2.blackrock.com/us/
Οι ελληνικές τράπεζες διαµόρφωσαν ειδικές αίθουσες για την BlackRock Solutions και της επέτρεψαν πρόσβαση σε πληροφορίες όπως τα ιστορικά ενεχύρων και πληρωµών. Μάλιστα, σύµφωνα µε δηµοσιεύµατα, η δουλειά στην Ελλάδα τιµολογήθηκε από την BlackRock προς περίπου 17 εκατ. δολάρια.
(βλ. εδώ... http://www.tovima.gr/vimamen/
Ερώτημα 5ο: Και ποιός λέτε ότι "προσέλαβε" την BlackRock Solutions για να κάνει αυτούς τους ελέγχους?
Απάντηση: Μα φυσικά, η Τράπεζα της Ελλάδος! Σας επισυνάπτω την τελική έκθεση, που υπέβαλε η BlackRock Solutions προς την Τράπεζα της Ελλάδος!
(βλ. εδώ... http://www.claytonerm.com/
Ερώτημα 6ο: Και πως συνδέονται όλα αυτά?
Απάντηση: Όλες οι παραπάνω εταιρίες, θυγατρικές, μητρικές κ.ό.κ. (Invitation Homes, BlackRock Solutions, BlackRock, Blackstone Group LP’s κλπ) έχουν μια εταιρία-βάση, η οποία φυσικά είναι η Τhe BlackStone Group, η οποία ιδρύθηκε το 1985, από τους Stephen Schwarzman και Peter Peterson!
(βλ. εδώ... http://www.blackstone.com/, εδώ...http://en.wikipedia.org/wiki/
Κολοσσός!!!
Ερώτημα 7ο: Τώρα τι λέτε? Αυτή η "πρεμούρα" στην Ελλάδα, για τους πλειστηριασμούς των κατοικιών και των εμπορικών ακινήτων για δανειολήπτες που καθυστερούν να εκπληρώσουν τις δόσεις τους, να έχει άραγε κάποια σχέση με τα παραπάνω ή όχι?
Απάντηση: Η ...πρόκληση για την εν λόγω απάντηση, απευθύνεται φυσικά σε όλους εσάς! Εύκολο είναι πιά! Άντε και πολλά σας είπα ήδη!
Και τα συμπεράσματα δικά σας!
ΟΚ! Και τώρα η είδηση που -μικρή σημασία έχει πλέον- αλλά τουλάχιστον με βοήθησε να διερευνήσω και να απαντήσω τεκμηριωμένα στα παραπάνω ερωτήματα:
Second Biggest US Landlord, Owner of 20,000 Homes, Terminates 15% of Staff Following Loss
Steen Jakobsen, chief economist at Saxo bank pinged me with a few comments this morning.
1. The 2nd biggest employer in the US is a TEMP AGENCY – Kelly Services (with more than 550,000 people working for them in the average year). GE is 3rd largest with 300,000. Wal-Mart is first with over a million employees.
2. American Homes 4 Rent, the 2nd biggest landlord following Blackrock shed 15% of staff following a second quarter loss.
Please consider American Homes 4 Rent Said to Fire Employees After Loss.
American Homes 4 Rent (AMH) yesterday fired a group of workers, with a focus on acquisition and construction staff, after the housing landlord reported a fiscal second-quarter loss, according to a person with knowledge of the terminations.
The company, owner of almost 20,000 single-family homes, has cut about 15 percent of its workforce this year, including an earlier round of terminations before its initial public offering last month, said the person, who asked not to be identified because the information is private. The Malibu, California-based company, which raised $705.9 million in the IPO, had a net loss of $14 million, or 15 cents a share, on revenue of $18.1 million in the quarter ended June 30, according to a statement this week.
Single-family landlords have struggled to turn a profit while acquiring homes faster than they can fill them with tenants. Hedge funds, private-equity firms and real estate investment trusts have raised more than $18 billion to purchase more than 100,000 rental houses in the past two years. American Homes 4 Rent, founded by B. Wayne Hughes, is the largest single-family landlord after Blackstone Group LP’s Invitation Homes, which has spent more than $5 billion on 32,000 homes.
American Homes 4 Rent executives Peter Nelson, Jack Corrigan, Sara Vogt-Lowell and Janice Stack didn’t respond to e-mails and telephone messages seeking comment on the firings.
The landlord is slowing its property purchases, with plans to spend as much as $100 million a month on 800 to 1,000 additional homes, Corrigan, the company’s chief operating officer, said on an Aug. 21 earnings conference call.
“As far as being able to put money to work, I mean we could easily ramp back up to $300 million-a-month pace if we have clarity that we would have that capital available,” he said. “But we don’t want to get too far out over our skis.”
American Homes 4 Rent owned 19,825 properties for an investment of $3.4 billion as of July 31, according to its earnings statement. About 56 percent of the company’s homes were leased as of June 30.
56% of their properties are not rented and the group still wants to spend $100 million a month to buy 800-1000 more homes.
Don't worry! They could triple that "but they don’t want to get too far out over their skis”.
Really?! What if they already are?
Such silliness explains why existing home sales are relatively robust compared to new home sales. The latter is now slumping because of higher mortgages rates.
Any downturn in the property market will sink this group. And such a downturn may easily be at hand.
For further discussion, please see New Home Sales Plunge 13.4% in July, June Revised Lower; Blame Rising Mortgage Rates
http://globaleconomicanalysis.blogspot.gr/2013/08/second-biggest-us-landlord-owner-of.html?utm_source=feedburner&utm_medium=feed&utm_campaign=Feed%3A+MishsGlobalEconomicTrendAnalysis+%28Mish%27s+Global+Economic+Trend+Analysis%29
Από τον Σ. Χ.
http://globaleconomicanalysis.blogspot.gr/2013/08/second-biggest-us-landlord-owner-of.html?utm_source=feedburner&utm_medium=feed&utm_campaign=Feed%3A+MishsGlobalEconomicTrendAnalysis+%28Mish%27s+Global+Economic+Trend+Analysis%29
Σήμερα, διάβασα μια είδηση σε πολύ καλά ενημερωμένο οικονομικό blog με έδρα τις ΗΠΑ...
Με αφορμή την συγκεκριμένη είδηση, μου ήλθαν στο μυαλό κάποια ονόματα εταιριών που έχουν εμπλακεί και στη χώρα μας κατά τη διάρκεια της κρίσης (και όχι μόνον)...
Και σκέφθηκα ότι ίσως κάποτε φανεί χρήσιμο να ψάξω λίγο βαθύτερα το θέμα...
Δείτε λοιπόν τα ερωτήματα που με βασάνισαν και τις απαντήσεις που βρήκα!
Ερώτημα 1ο: Ποιός νομίζετε πως είναι λοιπόν -σύμφωνα πάντα με άριστα ενημερωμένες πηγές- ο μεγαλύτερος ιδιοκτήτης ακινήτων και ειδικότερα μονοκατοικιών (single-family homes) στις ΗΠΑ?
Απάντηση: Η εταιρία Blackstone Group LP’s Invitation Homes!
(βλ. εδώ... http://
Ερώτημα 2ο: Πότε ιδρύθηκε η εταιρία Invitation Homes, από την μητρική της (Blackstone’s Real Estate)?
Απάντηση: Πριν από ένα μόλις έτος, το 2012!
(βλ. εδώ... http://www.bizjournals.com/
Ερώτημα 3ο: Σε ποιόν όμιλο εταιριών, ανήκει η παραπάνω εταιρία?
Στον όμιλο BlackStone Group!
(βλ. εδώ... http://www.blackstone.com/
Ερώτημα 4ο: Σε ποιά εταιρία των ΗΠΑ, έχει ανατεθεί σήμερα ο έλεγχος του τραπεζικού τομέα -μέσω δοκιμασιών stress tests και γενικότερα με ελέγχους βιωσιμότητας- αρκετών χωρών του κόσμου και ειδικότερα της Ελλάδας? Συνεπώς, αξιολόγησε και και το βαθμό έκθεσης των τραπεζών σε κινδύνους από δανεισμό...
Απάντηση: Στην εταιρία BlackRock Solutions! Πρόκειται για θυγατρική της BlackRock!
(βλ. εδώ... http://www2.blackrock.com/us/
Οι ελληνικές τράπεζες διαµόρφωσαν ειδικές αίθουσες για την BlackRock Solutions και της επέτρεψαν πρόσβαση σε πληροφορίες όπως τα ιστορικά ενεχύρων και πληρωµών. Μάλιστα, σύµφωνα µε δηµοσιεύµατα, η δουλειά στην Ελλάδα τιµολογήθηκε από την BlackRock προς περίπου 17 εκατ. δολάρια.
(βλ. εδώ... http://www.tovima.gr/vimamen/
Ερώτημα 5ο: Και ποιός λέτε ότι "προσέλαβε" την BlackRock Solutions για να κάνει αυτούς τους ελέγχους?
Απάντηση: Μα φυσικά, η Τράπεζα της Ελλάδος! Σας επισυνάπτω την τελική έκθεση, που υπέβαλε η BlackRock Solutions προς την Τράπεζα της Ελλάδος!
(βλ. εδώ... http://www.claytonerm.com/
Ερώτημα 6ο: Και πως συνδέονται όλα αυτά?
Απάντηση: Όλες οι παραπάνω εταιρίες, θυγατρικές, μητρικές κ.ό.κ. (Invitation Homes, BlackRock Solutions, BlackRock, Blackstone Group LP’s κλπ) έχουν μια εταιρία-βάση, η οποία φυσικά είναι η Τhe BlackStone Group, η οποία ιδρύθηκε το 1985, από τους Stephen Schwarzman και Peter Peterson!
(βλ. εδώ... http://www.blackstone.com/, εδώ...http://en.wikipedia.org/wiki/
Κολοσσός!!!
Ερώτημα 7ο: Τώρα τι λέτε? Αυτή η "πρεμούρα" στην Ελλάδα, για τους πλειστηριασμούς των κατοικιών και των εμπορικών ακινήτων για δανειολήπτες που καθυστερούν να εκπληρώσουν τις δόσεις τους, να έχει άραγε κάποια σχέση με τα παραπάνω ή όχι?
Απάντηση: Η ...πρόκληση για την εν λόγω απάντηση, απευθύνεται φυσικά σε όλους εσάς! Εύκολο είναι πιά! Άντε και πολλά σας είπα ήδη!
Και τα συμπεράσματα δικά σας!
ΟΚ! Και τώρα η είδηση που -μικρή σημασία έχει πλέον- αλλά τουλάχιστον με βοήθησε να διερευνήσω και να απαντήσω τεκμηριωμένα στα παραπάνω ερωτήματα:
Second Biggest US Landlord, Owner of 20,000 Homes, Terminates 15% of Staff Following Loss
Steen Jakobsen, chief economist at Saxo bank pinged me with a few comments this morning.
1. The 2nd biggest employer in the US is a TEMP AGENCY – Kelly Services (with more than 550,000 people working for them in the average year). GE is 3rd largest with 300,000. Wal-Mart is first with over a million employees.
2. American Homes 4 Rent, the 2nd biggest landlord following Blackrock shed 15% of staff following a second quarter loss.
Please consider American Homes 4 Rent Said to Fire Employees After Loss.
American Homes 4 Rent (AMH) yesterday fired a group of workers, with a focus on acquisition and construction staff, after the housing landlord reported a fiscal second-quarter loss, according to a person with knowledge of the terminations.
The company, owner of almost 20,000 single-family homes, has cut about 15 percent of its workforce this year, including an earlier round of terminations before its initial public offering last month, said the person, who asked not to be identified because the information is private. The Malibu, California-based company, which raised $705.9 million in the IPO, had a net loss of $14 million, or 15 cents a share, on revenue of $18.1 million in the quarter ended June 30, according to a statement this week.
Single-family landlords have struggled to turn a profit while acquiring homes faster than they can fill them with tenants. Hedge funds, private-equity firms and real estate investment trusts have raised more than $18 billion to purchase more than 100,000 rental houses in the past two years. American Homes 4 Rent, founded by B. Wayne Hughes, is the largest single-family landlord after Blackstone Group LP’s Invitation Homes, which has spent more than $5 billion on 32,000 homes.
American Homes 4 Rent executives Peter Nelson, Jack Corrigan, Sara Vogt-Lowell and Janice Stack didn’t respond to e-mails and telephone messages seeking comment on the firings.
The landlord is slowing its property purchases, with plans to spend as much as $100 million a month on 800 to 1,000 additional homes, Corrigan, the company’s chief operating officer, said on an Aug. 21 earnings conference call.
“As far as being able to put money to work, I mean we could easily ramp back up to $300 million-a-month pace if we have clarity that we would have that capital available,” he said. “But we don’t want to get too far out over our skis.”
American Homes 4 Rent owned 19,825 properties for an investment of $3.4 billion as of July 31, according to its earnings statement. About 56 percent of the company’s homes were leased as of June 30.
56% of their properties are not rented and the group still wants to spend $100 million a month to buy 800-1000 more homes.
Don't worry! They could triple that "but they don’t want to get too far out over their skis”.
Really?! What if they already are?
Such silliness explains why existing home sales are relatively robust compared to new home sales. The latter is now slumping because of higher mortgages rates.
Any downturn in the property market will sink this group. And such a downturn may easily be at hand.
For further discussion, please see New Home Sales Plunge 13.4% in July, June Revised Lower; Blame Rising Mortgage Rates
http://globaleconomicanalysis.blogspot.gr/2013/08/second-biggest-us-landlord-owner-of.html?utm_source=feedburner&utm_medium=feed&utm_campaign=Feed%3A+MishsGlobalEconomicTrendAnalysis+%28Mish%27s+Global+Economic+Trend+Analysis%29
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου